אאורה תבנה 450 דירות בקריית ים במסגרת פרויקט התחדשות עירונית
החברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים, ותהרוס 96 דירות שקיימות כיום במתחם בשטח של 5.6 דונמים ברחוב יוספטל בעיר. במסגרת התכונית יוקמו גם שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי
החברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים, ותהרוס 96 דירות שקיימות כיום במתחם בשטח של 5.6 דונמים ברחוב יוספטל בעיר. במסגרת התכונית יוקמו גם שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי
מדובר במבנה רכבת ברחוב שלונסקי עם ארבע כניסות, שייהרס לטובת שני בניינים בני 20-15 קומות.
הרשויות המקומיות שזכו הן רחובות, טבריה, אזור, יקנעם עלית, מגדל העמק, נשר, נהריה ועכו. המנהלים יסייעו לרשויות מקומיות לקדם תהליכי התחדשות עירונית בתחומן מול בעלי דירות, יזמים ומוסדות תכנון
בסך הכל כוללים הפרויקטים ברמת גן ובגבעתיים 43 דירות קבלן. בבקשת ההקפאה שהגישה העריכה טל בר את הרווחים מ-4 הפרויקטים בכ-19 מלש"ח. הגשת ההצעות עד יום ה' ב-12
מדובר בפרויקט התחדשות בשני מתחמים מתוך חמישה שנכללים בתוכנית התחדשות של מרכז היישוב, שמקודמת על ידי הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. היקף ההכנסות בו צפוי להגיע ל-1.23 מיליארד שקל
מצלאוי החתימה דיירים ברחובות על פרויקט פינוי בינוי לבניית 160 דירות. אילה אגם החלה לבנות את הפרויקט השמיני שלה בחריש. אב גד משווקת צמודי קרקע שלה בעין הים. אזורים במבצע למועדון הרופאים לדירות בגבעת שמואל
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש של חברת מטרופוליס ברחוב אלתרמן, במסגרתו נהרסו 2 בניינים בני 4 קומות ו-32 דירות משנות ה-70, ובמקומם תבנה החברה בניין אחד בן 8 קומות
במסגרת העסקה, תבנה החברה גם מרכז מסחרי בשטח 4,000 מ"ר, בשכונת עיר היין בצפון אשקלון. בעקבות העסקה תתקשר החברה בהסכמי חכירה עם רמ"י. מכרזים שנסגרו בשכונה השנה משקפים שווי קרקע של 650-600 אלף שקל לדירה
שני המגדלים, בני 35 ו-30 קומות ברחובות סולומון והשרון, צפויים לכלול 211 דירות, 130 מהן להשכרה ארוכת טווח, ו-26 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. יזמית המגדל בפינת הרחובות סולומון והרכבת היא מגדלי רחוב הרכבת, ואת המגדל ברחוב השרון יוזמים קבוצת בעלי קרקע פרטיים
עלותו המשוערת של הפרויקט הנבנה ברובע פארק לכיש בצפון העיר היא כ-311 מיליון שקל ומשך זמן הבנייה על פי החוזה עומד על 36 חודשים. לאחר השלמת הבניה צפוי אצטדיון ה-יא' הוותיק לצאת להריסה ומאות דירות ייבנו במקומו
חברת בוני התיכון תחזק 4 מבנים ותיקים בני 190 יח"ד ברחוב לוי אשכול ותוסיף להם ממ"ד ומרפסת, ובתמורה תזכה לתוספת 52 דירות בפרויקט פינוי בינוי סמוך שבו ייבנו קרוב ל-1,000 יח"ד בסך הכל. המהלך החל בעקבות התנגדות של תושבי הבניינים הוותיקים לפרויקט הנבנה בסמוך להם, וזכה לגיבוי מהעירייה
התוכנית היא עבור מתחם הרותם פלדות שברובע ח' של העיר, על שטח של 155 דונם, וכוללת הריסה של 308 יחידות דיור קיימות. במסגרת התוכנית יוקמו 14 מגדלים של 31-26 קומות, ועוד תשעה בבנייה מרקמית, בני תשע עד עשר קומות
החברה מתכננת להקים כ-180 יחידות דיור במקום 48 קיימות, על מתחם בשטח של 3 דונמים. אאורה תפעל להכרזה על הפרויקט מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי, והיא צופה כי אישור הבנייה לפרויקט יתקבל בתוך שלוש עד חמש שנים
החברה מתכננת לבנות על הקרקע 54 דירות, 10,000 מ"ר שטחי מסחר ו-2,900 מ"ר משרדים. שפונדר-פדלון אף מעוניינת להגדיל את הזכויות בקרקע כך שתוכל לבנות בסך הכל 90 דירות ועוד 10,000 מ"ר של משרדים. העלות של שלב א' בפרויקט צפויה להגיע ל-265 מיליון שקל
דמרי וקבוצת אופיר החלו בהריסת מבנים במתחם בשטח של 20 דונם, שבו ייבנו 750 דירות חדשות בחמישה מגדלים, במקום 202 דירות ישנות ושמונה חנויות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל
במסגרת פרויקט אאורה האורן, יפונו 96 דירות ויוקמו 305 יחידות דיור חדשות בחמישה מגדלים. רווח הגולמי שהחברה צופה מהפרויקט הוא 128 מיליון שקל. עד סוף נובמבר מכרה החברה 77 מהדירות תמורת 243 מיליון שקל
דוניץ-אלעד החתימה 100% מבעלי הדירות בפרויקט המרי בגבעתיים. סיטיקון, חברה בת של ג'י סיטי, מכרה שני נכסים בנורבגיה תמורת 121 מיליון יורו. צרפתי שמעון השלימה את המכירה של כל שלב א' בפרויקט שלה בשכונת נאות הדרים בבאר שבע, תמורת 270 מיליון שקל
גיל גורביץ, סמנ"ל השיווק של אזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על הקמפיינים שבהם היה על החברה להתמודד עם בעיות תדמית של האזור בו פעלה, כמו מתחם הבורסה ברמת גן ורמת דוד בחיפה, וכיצד הדבר לבסוף נעשה
הוועדה המליצה על תוכנית וינגייט בשכונה ג', שבמסגרתה ייהרסו 175 יחידות דיור ומרכז מסחרי ישן, ובמקומם ייבנו 14 בניינים ושלושה מגדלים של עד 17 קומות, עם שטחי מסחר ומבני ציבור. המתחם ישתלב בעתיד ברובע החדשנות בעיר
התוכנית, על שטח כולל של 235 דונם, כוללת גם 175 אלף מ"ר שטחי ציבור, 12 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-59 דונם שטחים פתוחים. במתחם ייהרסו 1,000 יחידות דיור קיימות
הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'נסקי, צופה עצירה ירידה של מחירי הדיור, ירידה בלקיחת משכנתאות וירידה בהתחלות הבנייה – כל אלה ב-2023. "תחום הנדל"ן הכניס הכנסות עודפות ממסים. עכשיו ההכנסות יירדו ויילכו, הן כבר יורדות"
שורה של מיזמי התחדשות מושכת אוכלוסיות חדשות לשכונה הדרום תל-אביבית שגם לאחר התייקרות - המחירים בה עדיין אטרקטיביים. מתווך מקומי: "הציפיות לפינוי-בינוי הקפיצו את מחירי הדירות בלי פרופורציה. דירה במחיר שוק תימכר בתוך 48 שעות"
היקף ההשקעה בפרויקט של "דמרי בעיר" ברחוב אנטיגונוס הסמוך לכיכר מילאנו מוערך ב-60 מיליון שקל. הצפי לאכלוס הפרויקט בן 27 הדירות ו-8 הקומות הוא בתוך כ-30 חודשים
פרסום ראשון: מהבקשה עולה כי לחברה חובות של 52 מיליוני שקלים, והדיון ייערך מחר. כיום מצויים 6 ממיזמי החברה בבניה פעילה. הנושה הבולטת - חברת המימון גמלא הראל אשר מלווה את כלל הפרויקטים. טל בר: "הבקשה הוגשה על מנת להשלים את הפרויקטים"
הוועדה המחוזית העבירה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של בוני התיכון בכפר סבא, שבמסגרתה ייבנו 233 דירות. ינוב תבצע פרויקט 38/2 במרכז רעננה. אמפא ישראל סיימה לשווק את שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא ברחובות
התוכנית למתחם שמעוני 29-27 בצפון תל אביב היא יוזמה משותפת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. היא כוללת את התחדשותם של שני מבנים ומציעה בניית 237 יחידות דיור חדשות. אחד המבנים הוגדר לשימור ומעליו ייבנו עוד שתי קומות וחצי
החברה תבנה 186 דירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה יהושע שבדרום-מזרח רמת גן במקום 62 דירות ישנות, ועוד 212 דירות חדשות בפרויקט דומה בשכונת נווה רמז הוותיקה בחיפה במקום 54 דירות קיימות
במסגרת הפרויקט, שייבנה במתחם נחלת יהודה בצפון-מזרח ראשון לציון, ייהרסו 214 דירות ו-19 יחידות מסחריות, וייבנו 800 דירות, 3,600 מ"ר למסחר ו-7,670 מ"ר למשרדים. העסקה תמומן באמצעות הלוואת בעלים מקבוצת לוזון לחברה הבת לוזון רונסון, שרכשה את הפרויקט
במסגרת הפרויקט, שמתוכנן בשכונת תלפיות בירושלים, תהרוס עמים טאוורס 73 יחידות דיור ותבנה במקומן 243 דירות חדשות, 435 מ"ר מסחר, ארבעה גני ילדים, בית כנסת וחניון
אאורה זכתה במכרז דיירים בקריית אליעזר לבנייתן של 350 דירות חדשות במקומן של 80 קיימות. במכרז נוסף, בקריית חיים, זכו אילה אגם וקבוצת בראל. השתיים יפנו 72 דירות ויקימו במקומן 330 דירות חדשות בשלושה מגדלים ומבנה מרקמי
המכרז הגדול ביותר הוא להקמת 4,500 דירות במסלול מחיר מטרה בקריית אתא. חלק גדול מהמכרזים פורסם עבור יישובי החברה הערבית באום אל פאחם, כפר כנא, עראבה בהן ישווקו אלפי יח"ד במסלול מחיר מטרה, ובעיר שפרעם בה פורסם מכרז פומבי ל-1,600 יח"ד
כ-8,400 דירות חדשות נרכשו ברבעון ה-3 של 2022 לעומת 13,700 דירות ברבעון המקביל אשתקד, ובספטמבר בלבד נרכשו 2,700 דירות. כמות הדירות הגדולה ביותר שנרכשה היא בירושלים, בה זינק היקף המכירות ב-33%
לפי התב"ע החדשה, השתיים יוכלו להקים בשטח של 55 דונם 890 דירות – 15% מהן לדיור בר השגה, וגם 20 אלף מ"ר למשרדים ו-5,000 מ"ר למסחר. על מרבית שטחי המתחם יש הערות הפקעה של עיריית תל אביב. לפי ההסכם בין קרדן וריאליטי לעירייה, ההפקעה תתבטל עם הסדרת פינוי כל הבעלים
עפ"י התוכנית היזמים אשר יבנו את המבנים החדשים יחויבו בחיזוק שישה מבנים ותיקים סמוכים. מתכננת מחוז הצפון: "זהו מנגנון חדש להתחדשות עירונית, שלא באמצעות פינוי בינוי"
אפי קפיטל תעמיד אשראי בסכום של כ־30 מיליון שקלים לגרניט לתקופה בת 3 שנים, וזו תשמש מעתה כזרוע ההתחדשות של אפי קפיטל בגוש דן. כיום מקדמת גרניט 8 מיזמי תמ"א בשלבים שונים
החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור
פרסום ראשון: חוות דעת של הממונה על חוק המכר עמית גריידי קובעת כי כאשר התשלום עבור "שינויי דיירים" נעשה מול הקבלן המבצע, הגנות חוק המכר לא יחולו אם יקרוס הפרויקט. "דרך המלך לביצוע שינויים בדירה היא תשלום למוכר הדירה וקבלת בטוחה"
התקציב מגיע בנוסף ל-140 מיליון שקל שהקצתה החברה לנושא. עם זאת, בקופת החברה יש ככל הנראה עוד 800 מיליון שקל. עד היום שופצו 680 מתוך 850 הדירות שמוגדרות במצב קשה
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המינהלות החדשות בשבע ערים שזכו בקול קורא שפורסם בספטמבר. ההשקעה הכוללת במינהלות החדשות: 6 מיליון שקל. הן יצטרפו למינהלות שכבר פועלות ב-25 ערים נוספות ברחבי הארץ
תוספת הדירות צפויה להביא לגידול של 40% באוכלוסיית העיר. סך ההשקעה התקציבית במסגרת ההסכם - 2.3 מיליארד שקלים
אאורה נבחרה על ידי הדיירים לבנות בניין חדש במקום. הבניין יהיה בן עשר קומות, ויכלול 88 דירות, במקום 33 שהיו בבניין שקרס. את הפרויקט תממן אאורה, אף שלטענת בעלי החברה הוא לא כלכלי
קבוצת אלמוג דיווחה על סיום השיווק בפרויקט בשהם ומכירות בהיקף של כ־557 מיליון שקלים; MyTown קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברובע 4 בתל אביב; אזורים הרסה 6 מבנים לבנית פרויקט N בארי בנתניה
במכרז שייסגר מחר מוצע מגרש להקמת 20 יח"ד, בקרקע שבה המדינה שותפה ב-40%. כיוון שניתן להקים במגרש רק בניין אחד בן כ-40 יח"ד ביקשו בעלי הזכויות את פירוק השיתוף בדרך של מכירה
אמנם מדובר בפיילוט בלבד וההיקפים הם טיפה בים ביחס לנדרש. ובכל זאת סבסוד מיזמי ההתחדשות בקרית שמונה ובשלומי הוא צעד תקדימי עם חשיבות הצהרתית. השאלה הגדולה היא אם יהיה מי שימשיך את המאמץ גם בממשלה הבאה
שכונת "שערי עכו" צפויה לאכלס כ־30 אלף תושבים ובנוסף לכלול אזור תעשיה בשטח של כ־380 דונם, השכונה קמה בעקבות הסכם גג משנת 2017
החברה תהרוס בניין בן שלוש קומות הכולל 14 יחידות דיור ותבנה במקומו בניין בן 11 קומות עם 39 דירות. מצלאוי צופה הכנסות של 60 מיליון שקל. הפרויקט כבר אושר וקיבל היתר בוועדה המקומית, ומצלאוי צופה קבלת היתר מלא בתוך שישה עד שמונה חודשים
אתמול נהרס מבנה ראשון במסגרת פרויקט RENEW בהובלת חברת עמרם את נידם במסגרתו נהרס מבנה בו 16 דירות ובמקום צפויים לקום שני מגדלים בני 15 קומות ו־107 דירות
תגובות מעורבות בענף הנדל"ן למגורים בעקבות נתוני הלמ"ס על צניחה של קרוב ל-50% בהיקפי הרכישות באוגוסט. בין ההסברים שניתנו לצניחה: הריבית והבחירות. ויש מי שסבור שהנתונים מטעים
בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות. בחודש אוגוסט לבדו נמכרו כ-2,780 דירות חדשות, ירידה של 50% לעומת אוגוסט בשנה שעברה
העיר השנייה בגודלה בפורטוגל לא תאפשר מתן רישיונות להקמת והפעלת דירות להשכרה לטווח קצר בחצי השנה הקרובה באחד ממרכזי התיירות בעיר, מכיוון שעומס התיירים באזור גרם לצפיפות רבה ולעומסי תנועה קשים. "ההגבלה על AirBnB היתה על השולחן כבר לפני הקורונה. בסופו של דבר היא לא נכנסה לתוקף כי הקורונה כבר הרחיקה את התיירים"